Dom pasywny i jego lokalizacja

Budując dom oczekujemy, że będzie ciepły i słoneczny. Oczywiście może tak być, ale pod warunkiem, że nieruchomość zostanie odpowiednio wybudowana i ustawiona. Szczególnie ważne jest to w przypadku domu pasywnego. Wybierając działkę o określonych parametrach i odpowiednią orientację domu względem stron świata można skutecznie zminimalizować zużycie energii do jego ogrzewania. Jest to rozwiązanie nie tylko ekologiczne, lecz także korzystne finansowo. Poniżej najważniejsze informacje o tym, jak się przygotować do budowy domu pasywnego i energooszczędnego.

Dom pasywny można wybudować na dobrze nasłonecznionej działce, gdy energia słoneczna ma służyć ogrzaniu całego domu przez okrągły rok. Dlatego należy poszukiwać płaskiej działki, najlepiej z delikatnym spadem na południe. Nie zaleca się terenów u podnóża gór, bo cień pięknych masywów górskich uniemożliwia wykorzystywanie promieni słonecznych do ogrzewania domu. Dom najwygodniej będzie ustawić w stronę słońca na symetrycznej, kwadratowej działce, ewentualnie prostokątnej.

Bardzo istotne podczas budowy domu pasywnego są kwestie techniczne. Estetyka nieruchomości idzie na drugi plan. Dom powinien mieć kształt prostej bryły z cyklicznie ułożonymi oknami. Zaleca się dach dwu- lub czterospadowy. W przypadku większej powierzchni dachu i dużej liczby okien znacznie łatwiej o wychłodzenie domu. W pobliżu domu pasywnego nie mogą się znajdować się inne wysokie budowle, gdyż utrudnią one dostęp do słońca. Przed realizacją inwestycji konieczne jest sprawdzenie Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego i planów na przyszłość na danym terenie.

Posadzenie drzew wokół domu również powinno odbywać się z rozmysłem. Drzewa owocowe, jeśli będą znajdować się od strony południowej, to latem zapewnia cień i przyjemny chłód, a zimą bez liści nie zakłócą dopływu promieni słonecznych. Natomiast iglaste należy posadzić od strony północnej, by chroniły dom przez zimnym wiatrem z północy. Kolejnym krokiem przed rozpoczęciem budowy domu pasywnego jest przeprowadzenie badań geotechnicznych, aby ustalić poziom nośności gruntu i wód gruntowych. Najbardziej stabilne podłoże składa się z piasku i żwiru, które jednocześnie odznacza się dobra przepuszczalnością wody. Grunt gliniasty należy zabezpieczyć odpowiednią izolacją, która zwiększyć okropność na wilgoć. Nie wskazane są działki, które mają wysoki poziom zwierciadła wody gruntowej oraz z gruntem torfowym, ponieważ wiąże się to z dodatkowymi zabiegami zabezpieczającymi podłoże.