Powiększenie się rodziny to jeden z tych momentów w życiu, gdy zaczynamy szukać nowego mieszkania. Potwierdzają to analizy rynku nieruchomości oraz pośrednicy – zazwyczaj najpierw kupujemy pierwsze mieszkanie, małe, na własne potrzeby, aby po kilku latach wymienić je na coś większego. Pojawienie się dzieci stawia przed nami wyzwania, ale też zmusza nas do wyszukania lokalu, który będzie dla nich odpowiedni. Jak wybrać mieszkanie dla rodziny?
Jak w przypadku każdego mieszkania, tak i tutaj ogromne znaczenie mają osobiste preferencje. Jednak niezależnie od tego istnieje pewna grupa cech samego lokalu, ale też jego okolicy, które są kluczowe przy podejmowaniu decyzji. A jest to ważna decyzja, ponieważ będzie miała ogromny wpływ na jakość życia całej rodziny przez następne kilka, kilkanaście, a być może – kilkadziesiąt lat.
Na co zwrócić uwagę, szukając mieszkania dla rodziny?
I. Dostęp do terenów rekreacyjnych
Zaczynamy nie od samego mieszkania, ale od jego otoczenia. Doświadczeni pośrednicy w obrocie nieruchomościami wiedzą, że dla wartości lokalu największe znaczenie ma nie sam lokal, ale miejsce, w którym się znajduje. Stąd nasza strategia omawiania tematu tego artykułu i wybór kolejności poszczególnych czynników – w samym lokalu oprócz metrażu można zmienić niemal wszystko, w jego otoczeniu nie. Dla osób z dziećmi niezwykle istotne jest, aby w okolicy znajdowały się jakieś tereny rekreacyjne. Głównie mamy na myśli oczywiście plac zabaw, jednak parki i skwery, jako miejsca do spędzania wolnego czasu na świeżym powietrzu, również są istotne. Co do placów zabaw, to swoje atuty ujawniają stare, peerelowskie osiedla, gdzie te place są zazwyczaj duże. W nowych inwestycjach często mają naprawdę symboliczne rozmiary, do tego niemal nie ma na nich zieleni, przez co robią przytłaczające wrażenie i średnio się nadają do użytkowania podczas upalnych dni.
II. Dostęp do infrastruktury
Każdy, kto ma dzieci, wie, jak deficytowym towarem staje się przy nich czas. Jeśli w okolicy mieszkania nie ma rozwiniętej infrastruktury, będziesz musiał marnować dużo czasu na załatwianie codziennych spraw, w tym tych związanych z dziećmi. Chodzi tu chociażby o wizyty u lekarza (jak daleko masz do przychodni?), odprowadzanie dziecka do żłobka czy przedszkola. A gdy nasza pociecha będzie starsza, brak dostępu do blisko położonych węzłów transportu zbiorowego sprawi, iż zaczniemy robić za szofera, a dziecku utrudni samodzielne funkcjonowanie.
III. Bezpieczeństwo
Bezpieczeństwo to aspekt okolicy, który rodzice doceniają jeszcze bardziej. Dziecko narażone jest na wiele niebezpieczeństw, w tym związanych z ruchem ulicznym oraz przestępczością. Dobrze jest wybrać mieszkanie w takiej okolicy, że nie będziemy się stresować za każdym razem, gdy nasze dziecko samo będzie wracać ze szkoły, dodatkowych zajęć czy od znajomych.
IV. Odpowiedni metraż i liczba pokoi
Niedostateczna powierzchnia mieszkania to właśnie czynnik, który najczęściej motywuje rodziców do zmiany mieszkania na większe. Więcej metrów kwadratowych to nie tylko poprawa komfortu codziennego życia, ale też możliwość przechowywania większej ilości rzeczy. A to jest niezwykle istotne przy dzieciach – jest mnóstwo dodatkowych ubrań, zabawek i wyposażenia, które trzeba gdzieś pomieścić. Jednak powierzchnia to nie wszystko. Bardzo ważny jest też układ mieszkania i odpowiednia liczba pomieszczeń. Starszym dzieciom warto zapewnić oddzielne pokoje, chociażby po to, aby mogły się uczyć w komfortowych warunkach. O sobie też lepiej nie zapominać – przyda się więc mieszkanie z sypialnią dla każdego dziecka, dla rodziców oraz salonem, pełniącym rolę przestrzeni dziennej.
V. Akustyka
Akustyka to cecha mieszkania, którą może być ciężko sprawdzić przed zakupem. Jednak warto to zrobić, bo słaba izolacja akustyczna potrafi uprzykrzyć życie w nawet najfajniejszym miejscu. Działa to w dwie strony – gdy mamy małe dzieci, które dużo biegają i hałasują, ze słabą akustyką staniemy się przekleństwem naszych sąsiadów. Z kolei wtedy, gdy my będziemy szukać spokoju, np. usypiając dziecko, nam będą przeszkadzały hałasy dochodzące zza ściany czy z innego piętra. Tutaj równie istotna jest izolacja od odgłosów z okolicy, szczególnie jeśli ta jest głośna, bo np. mieszkanie znajduje się przy ruchliwej ulicy.
